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【淺談居住區規劃】 城市居住區規劃設計標準2018

來源:熱點聚焦 時間:2019-05-01 點擊: 推薦訪問: 居住區 淺談 淺談中國音樂教育史

  摘要:隨著人口的膨脹,城市化進程的不斷加快,城市更新、新區開發的持續升溫,越來越多的土地被出讓開發,不斷的改善著人們的居住條件。我們通過對居住區規劃設計的理論認識,提出現代城市規劃中居住區規劃設計的原則,并提出現代居住區規劃設計中應注意的幾個問題,以提升我們的居住品質。
  關鍵詞:現代居住區;居住區規劃;設計原則;注意問題
  Abstract: With the expansion of city population, accelerating process of continued warming, city renewal, new development, more and more land is land development, constantly improve people"s living conditions. We know through the residential area planning and design theory, put forward the principle of residential planning and design of modern city planning, the paper puts forward some problems should be noticed in modern planning and design of residential areas, to improve our living quality.
  Keywords: modern residential area; residential district planning; design principles; pay attention to the problem
  
  中圖分類號:TU984.12 文獻標識碼: A文章編號:2095-2104(2012)01-0020-02
  
  近年來,隨著城市新區開發的持續升溫,越來越多的土地被出讓開發,大量的城市住宅也如雨后春筍一般拔地而起,不斷地改善著人們的居住條件。但同時由于多方面的原因,眾多的居住區出現了與城市環境結合不夠緊密,功能定位不明確、格局千篇一律、缺乏個性與深層次的內涵等問題。
  一、居住區的概念
  居住區是一個城市中住房集中,并設有一定數量及相應規模的公共服務設施和公用設施的地區,是一個在一定地域范圍內為居民提供居住、休憩和日常生活服務的社區。它包括居住區、居住小區、居住組團、住宅街坊和住宅群落等,它不僅是傳統意義上的相對獨立的生活居住地段,同時還是一個社會學意義上的社區,它包含了居民相互間的鄰里關系、價值觀念和道德準則等維系個人發展和社會穩定與繁榮的內容。居住區規劃從社會發展的角度看來其目標是期望形成一個良好的社區,是構建一種廣義交流層次上的良好的人際關系,從物質形態構筑而言是提供一些場所。20世紀30年代,美國人西薩·佩里(Clarence Perry)提出了鄰里單位的居住區規劃理論,它是針對城市中人口密集、房屋擁擠、居住環境惡劣、交通事故嚴重的狀況提出的,目的是使人們居住生活在一個花園式的住宅區內,形成鄰里單位的原則是:鄰里單位布局應不跨越城市道路;住宅區內應有良好的綠化和充分的日照、通風;內部應實行人車分流,最大步行距離應不超過1/4英里,應充分尊重原有地塊的地形地貌等。鄰里單位思想成為居住區規劃的重要理論依據。該思想引入中國后,對中國住宅區的發展產生了積極的作用,出現了眾多的居住區和居住小區,居民生活條件得到明顯改善。但從居住區在中國發展的歷程來看,隨著城市經濟、社會的發展和居民生活水平的提高,已建居住區已不適應現代人的居住要求,居住區規劃設計需要考慮更多的問題。
  二、規劃設計原則
  現代居住區規劃設計作為城市規劃設計的重要組成部分,應充分考慮城市經濟的發展狀況、城市特色、文化背景、民風習俗,根據整體環境和具體需要來綜合設計,充分體現國家人居戰略目標最基本的發展需求,符合居住區規劃設計規范。具體而言,應遵循以下原則:
  整體性原則
   完善建筑群空間布局藝術性、避免單一呆板兵營式的組群布局,體現以人為本,人與自然和諧融洽,可持續發展三大原則。建筑形式和空間規劃應具有親切宜人的尺度和風格,居住社區環境設計應體現對使用者的關懷。要滿足不同年齡層次的活動需要,為其提供相應社區服務設施,在滿足生理需求的同時注重居民的精神生活,通過對物質形態精心規劃設計以及對住戶組織活動特性的研究創造更多積極空間,促進住戶之間的相互交往,提高其防范性和睦鄰性。
  滿足多元化要求
  運用新理論、新技術、新材料,適應家庭結構的多元化、小型化、人口老齡化、住宅商品化、住區智能化及私人汽車進入家庭的轉變提供滿足各階層各經濟水平住戶需求的多類型住房,如別墅、花園住宅、多層躍層、小高層、高層、錯層、賓館式住宅。最大限度滿足住戶使用功能,在安全性、私密性、舒適性原則下,應廣泛滿足諸如單身、兩口之家、三口之家、兩代居、老年人居等多種戶型結構。豐富建筑造型,使立面新穎,色彩搭配協調,裝飾美觀多
  樣統一。
  突出生態質量,提高文化品位
   低容積率,高綠化率;設置大面積綠地(生態性),分散組團綠地(可達性):應當關心綠地率,并非綠化率。綠地率指小區綠地與組團綠地占小區總用地百分比,不包括宅前或公建綠地(此兩項分別屬于住宅用地或公建用地)。而綠化率指空地(也可包括平屋面)綠化百分比:增加文化設施、交流場所,尊重歷史文脈,建設藝術學校、畫廊、圖書館、電影院等,形成一種風格、一種個性、一種特色、一種品位。
  現代居住區規劃設計中幾個值得注意的問題1. 體現“以人為本”的思想。基于居住社區呈現出的多樣化需求,規劃工作者應以整合社會資源、平衡發展與文化創新為目標,把居住區規劃設計從被動地服從市場,作無奈的妥協,轉變為主動的指引市場開發,并合情、合理、合法地貫徹規劃思想。在居住區規劃設計中,不僅要關注居住區的環境因素,還應關注居住區的人文因素。將重點放在居住區內居民的需求上,以居民的需求為目標去創造居住區的規劃布局。2. 居住區不同類型設施、服務需求的滿足。通過對房型、綠化、交通、商業服務、物業管理及社區配套設施六項因素在同一價格水平上對居民選擇住房的首要性比較,可以反映出不同類型居住區居民的需求不同。例如我們中低收入階層的居住社區中的大部分居民由主要到次要地選擇房型、綠化、交通、商業服務、社區配套設施,而物業管理基本上被列為最后考慮的因素。這既反映出這一類居住社區的區位弱勢,交通出行不便,綠化環境不佳;也反映出這一階層居民經濟能力水平的有限性。因而,根據不同類型居住區的主體需求而不是根據人口規模進行設施與服務的配置,將是居住社區規劃的重中之重。
  居住區的規劃設計作為城市規劃設計的重要組成部分,應充分考慮城市經濟的發展狀況、城市特色、文化背景,從人的需求出發,根據整體環境和具體要求來綜合設計,充分體現“以人為本”的居住區規劃設計理念。這是一個復雜的過程,需要規劃、策劃、工程、管理等多方面的合作來完成。相信如果規劃師們都來關注居住區環境設計的發展,我們的居住區環境一定可以達到一個更理想、更舒適、更優美的境界。參考文獻:
  [1] 陳建江 編著 《小區環境設計》 出版:上海人美2006年07月
  [2] (美)凱文•林奇.項秉仁譯.《城市的印象》.北京:中國建筑工業出版社,1990年

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